Выполняемые виды работ
В каждом объекте мы находим то, что делает проект особенным и уникальным. Для тех, кто воплощает наши проекты, мы разрабатываем понятную, грамотную и точную документацию.
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ
Разработка концепции это процесс состоящий в первую очередь из анализа массы данных, оценка потенциала территории и общение с настоящими и будущими пользователями пространства. Мы уделяем большое внимание градостроительному, пешеходно-транспортному анализу территории, проводим фотофиксацию, анализируем существующие и необходимые функции для проектируемого объекта. Если концепция разрабатывается в масштабе квартала, района или города выполняется анализ дорожного движения.
В результате появляется схема функционального зонирования и принципиальная схема дорожно-тропиночной сети с предложением покрытий. На основе этих схем предлагается эскиз генерального плана. Так же предлагается ассортимент и места размещения новых зеленых насаждений и цветников. На основе генерального плана предлагается схема освещения и предварительный светотехнический расчет. Обязательным пунктом и украшением концепции являются визуализации наших предложений.
В результате появляется схема функционального зонирования и принципиальная схема дорожно-тропиночной сети с предложением покрытий. На основе этих схем предлагается эскиз генерального плана. Так же предлагается ассортимент и места размещения новых зеленых насаждений и цветников. На основе генерального плана предлагается схема освещения и предварительный светотехнический расчет. Обязательным пунктом и украшением концепции являются визуализации наших предложений.
ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ
Мы выполняем:
- Дендрологические изыскания
- Инженерно-экологические изыскания
- Гидрогеологические изыскания
- Гидрометеорологические изыска
- Обследование территории на наличие ценных природных объектов включенных в Красную книгу.
РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
При разработке проектно-сметной документации мы руководствуемся следующими нормативами:
Проектная документация, как правило, включает следующие разделы:
- № 1013-ПП от 15.12.2017 «Об утверждении Порядка разработки, согласования и утверждения проектов благоустройства территории»
- Закон города Москвы от 05.05.2010 № 17 «О Генеральном плане города Москвы»
- Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы»
- МГСН 1.01−99 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки города Москвы»
- МГСН 1.02−02 «Норма и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы»
- ПП Москвы от 10.09.2002 г. № 743-ПП (в редакции 04.10. 2017 г) «Об утверждении правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ#nbsp
г. Москвы» - СНиП III-10−75. Благоустройство территорий, Госстрой России. — М.: ГУП ЦПП, 2002.
- СНиП 2.07.01−89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
- ВСН 62−91*. Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения. — М.: ГП ЦПП, 1994.
Проектная документация, как правило, включает следующие разделы:
- Пояснительная записка
- Исходно-разрешительная документация
- Предпроектные изыскания
- Архитектурно-планировочная организация территории
- Архитектурно-художественные решения
- Конструктивные решения
- Инженерное обеспечение территории (электроснабжение, освещение, архитектурная подсветка, фонтаны, и т. п.)
- Гидротехнические сооружения
- Проект организации строительства
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды
- Перечень мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения объектов и элементов благоустройства
- Организация дорожного движения
- Перечень мероприятий по обеспечению сохранности объектов культурного наследия
- Технологический регламент процесса обращения с отходами от строительства и сноса
- Сметная документация
СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Все наши проекты проходят необходимые согласования и утверждения согласно «Техническому заданию» и «Заданию на проектирование».
Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни согласований в различных организациях, готовы быстро и грамотно отрабатывать и снимать замечания для получения
требуемого результата.
У нас есть большой опыт согласования проектов в следующих организациях:
Наши специалисты знают все нюансы и подводные камни согласований в различных организациях, готовы быстро и грамотно отрабатывать и снимать замечания для получения
требуемого результата.
У нас есть большой опыт согласования проектов в следующих организациях:
- Управление Градостроительного Регулирования (УГР) г. Москвы
- Муниципальные слушания
- Префектура округа
- Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
- Департамент природопользования и охраны окружающей среды (ДПиООС)
- Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза»
Балансодержатели подземных коммуникаций:
- ОАО «МОЭК» (Теплосеть)
- ОАО «МОЭСК»
- МОСВОДОКАНАЛ
- МОСВОДОСТОК
- МОСГАЗ
- ОАО «МГТС»
- ГУП «Московский Метрополитен»
- МЭТ (Мосгортранс)
- МОСИНЖПРОЕКТ
- ОПС ГУП «Мосгоргеотрест»
ВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Авторский надзор является частью строительного контроля, который проводится организацией осуществившей подготовку проектной и/или, рабочей документации.
Мы уделяем большое внимание тому, как реализуются наши проекты. Наши специалисты готовы участвовать в авторском надзоре в период строительства в необходимом объеме.
Мы уделяем большое внимание тому, как реализуются наши проекты. Наши специалисты готовы участвовать в авторском надзоре в период строительства в необходимом объеме.
ПАСПОРТИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Инвентаризации зеленых насаждений и составление паспорта благоустройства территории включает в себя следующие этапы:
1. Подготовительные работы.
Осуществляется сбор и анализ исходных материалов и данных при участии правообладателей земельных участков территорий зеленого фонда города Москвы, подведомственных служб Москомархитектуры, Департамента городского имущества города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей природной среды города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, префектур административных округов, государственного природоохранного учреждения «Мосэкомониторинг»;
Проводится рекогносцировочное обследование озелененных территорий и иных территорий, занятых зелеными насаждениями.
2. Заказ ситуационного плана
3. Картографические работы (изготовление инженерно-топографического плана М1:500 с подеревной съемкой)
4. Полевые работы
5. Камеральные работы
По результатам камеральной обработки данных инвентаризации подрядчиком составляются и оформляются основные базовые документы, содержащие информацию, характеризующую территорию:
— инвентаризационный план (планы) М 1:500 на всю территорию инвентаризации;
— ведомости детального учета растительности.
Инвентаризационный план М 1:500, отображающий размещение деревьев и кустарников, газонов и цветников, в сопровождении ведомостей детального учета, окончательно составляется (оцифровывается) после сверки полевого плана с учтенной растительностью в ведомостях учета по нумерации на плане и в ведомости. План составляется в электронном виде и является основой для создания и ведения информационных систем города Москвы.
Инвентаризационные планы, перечетные ведомости изготавливаются на электронном и бумажном носителях, являются основным исходным материалом для наполнения паспорта и формирования банка данных для электронных информационных систем города.
Форма паспорта благоустройства устанавливается Правительством Москвы.
6. Занесение данных в АИС Реестр зеленых насаждений:
Работы выполняются на основании Постановления Правительства Москвы от 13.05.2008 г. № 379-ПП (в актуализированной редакции) «О ходе работ по созданию Реестра зелёных насаждений города Москвы и мерах по совершенствованию порядка инвентаризации озеленённых территорий города Москвы».
7. Согласования паспортов благоустройства:
Согласование паспортов благоустройства с балансодержателем территории, ДЖКХ и ДПиООС.
1. Подготовительные работы.
Осуществляется сбор и анализ исходных материалов и данных при участии правообладателей земельных участков территорий зеленого фонда города Москвы, подведомственных служб Москомархитектуры, Департамента городского имущества города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей природной среды города Москвы, Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, префектур административных округов, государственного природоохранного учреждения «Мосэкомониторинг»;
Проводится рекогносцировочное обследование озелененных территорий и иных территорий, занятых зелеными насаждениями.
2. Заказ ситуационного плана
3. Картографические работы (изготовление инженерно-топографического плана М1:500 с подеревной съемкой)
4. Полевые работы
5. Камеральные работы
По результатам камеральной обработки данных инвентаризации подрядчиком составляются и оформляются основные базовые документы, содержащие информацию, характеризующую территорию:
— инвентаризационный план (планы) М 1:500 на всю территорию инвентаризации;
— ведомости детального учета растительности.
Инвентаризационный план М 1:500, отображающий размещение деревьев и кустарников, газонов и цветников, в сопровождении ведомостей детального учета, окончательно составляется (оцифровывается) после сверки полевого плана с учтенной растительностью в ведомостях учета по нумерации на плане и в ведомости. План составляется в электронном виде и является основой для создания и ведения информационных систем города Москвы.
Инвентаризационные планы, перечетные ведомости изготавливаются на электронном и бумажном носителях, являются основным исходным материалом для наполнения паспорта и формирования банка данных для электронных информационных систем города.
Форма паспорта благоустройства устанавливается Правительством Москвы.
6. Занесение данных в АИС Реестр зеленых насаждений:
Работы выполняются на основании Постановления Правительства Москвы от 13.05.2008 г. № 379-ПП (в актуализированной редакции) «О ходе работ по созданию Реестра зелёных насаждений города Москвы и мерах по совершенствованию порядка инвентаризации озеленённых территорий города Москвы».
7. Согласования паспортов благоустройства:
Согласование паспортов благоустройства с балансодержателем территории, ДЖКХ и ДПиООС.